银河证券爸爸想把房子送给\＂干女儿\＂保姆儿子扣房产证

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上海杨浦区大润发超市后门有一条员工通道，78岁的强明已经在这里“住”了近十年。一块藏在隐蔽处的垫板，就是他的铺盖。每天凌晨四点半，他就起身收拾，不影响超市营业；夜晚商场关门后，他便蜷在这个角落休息。十年间，他吃喝都在超市，空下来就上上网、刷刷剧，不乞讨、不滋事，也不麻烦旁人。商户们早就见怪不怪，可很少有人知道，这位看似“流浪”的老人，兜里却藏着底气。

强明并非无家可归。他说他在控江五村有一套20平方米的住房，是母亲留下的旧居。2000年与前妻离婚后，独居的他越来越害怕一个人待在冷清的家，而超市里人来人往的烟火气，比空荡荡的房子更让他安心。“我怕像新闻里说的独居老人那样，一个人死在家里，十天半个月都没人发现。”面对镜头，他坚决不承认自己是流浪汉，说自己是个要面子的人。他还向记者展示了随身携带的、像砖头一样的现金。此外，笔记本电脑、蓝牙耳机和便携摄像机，他也样样不缺，装备比年轻人还潮。

大爷在大润发超市后门有一条员工通道“住”了近十年

可毕竟栖身超市，洗漱是不方便的。此前，在很长一段时间里，强明的生活过得极其随意且不修边幅。他头发蓬乱打结，胡须长到了胸口。直到2021年5月，一位“女儿”从天而降，他的生活才有了改观。

强明跟前妻有一个儿子，父子间很久都没往来。他口中这个“天上掉下来的女儿”名叫黄兰霞，是山东来沪务工人员，他俩就是在这家超市偶遇的。当时的黄蓝霞还在做家政员，她常会推着自己服务的一位高龄老人来超市散心，而当时的强明头发长而蓬乱，纠结成一团，胡须垂到胸口。看到强明落寞又邋遢的模样，黄兰霞说自己心有不忍，就主动上前攀谈，一来二去，两人便渐渐熟络了。

回忆起第一次帮强明洗头的景象，黄兰霞至今印象深刻。她说，老人的头发都结在了一起，是她用手指一点点抓开的，洗完后，一盆清水变成了泥水。而强明洗完头后，心里也泛起了久违的暖意。

强明和黄兰霞

此后，黄兰霞时常给强明送来饭菜，日常也多有照拂。3年多时间里，强明不再蓬头垢面，精神状态也有了明显好转。为了让晚年有依靠，强明提出将自己名下房产赠予黄兰霞女儿，甚至把自己的退休金银行卡也交由黄兰霞保管，由黄兰霞为他养老送终。黄兰霞接受了这一约定，并表示愿意做老人的女儿。于是2024年底，两人前往公证处，准备办理意定监护与扶养协议。

万万没想到，这场养老安排刚进入法律程序就撞上了 “硬墙”。公证核查发现，当年强明的离婚协议清清楚楚写着：房屋产权归前妻所有。也就是说，控江五村那套20平米的住房，其实并不是强明的。对于这个“意外”，强明坚称，当年是为了争取单位福利分房，才跟前妻办的“假离婚”，并非真的感情破裂，前妻生前也从未与他争过房子。可是，前妻已经过世，这份书面约定就成了房产归属争议的关键依据。

房屋产权归前妻所有

强明说，前妻去世后，房产证和户口本一直由儿子保管，但自己跟儿子已经多年没有往来。记者辗转找到强明的儿子，不料儿子却说，“假离婚” 的说法并不成立，父母当年就是感情不和离婚的，母亲也早有离婚意愿，亲友都可以作证。他坦言，母亲离世后，自己曾第一时间去大润发超市找到父亲，主动提出他来出钱装修房子，让父亲住，却被父亲一口回绝。

“他只跟我要房产证，别的都不让我管。” 强明儿子说。考虑到现实中，保姆利用老人信任、骗取房产与积蓄的案例并不少见，现在，父亲要把住房赠予外人、办理过户，他不得不提高警惕。在他看来，父亲有存款，每月还有六千多元退休金，晚年无论是去养老院，还是请人照顾、居家养老，这些钱都是足够的，可他执意要把房产过户给相识仅数年的外人，其风险显而易见。

“她现在照顾父亲，可能图的是房子、存款和养老金；等到他真的走不动、需要贴身照料、需要大额医疗支出时，她可以拿了房子和钱拍拍屁股走人。可我是亲生儿子，我是推不掉的。” 他说自己并非否定黄兰霞当下的照料，而是对缺乏约束的所谓意定监护和抚养模式充满疑虑。

强明的儿子称保姆拿了钱可以跑，子女跑不了

为了守住父母留下的最后一份财产，也为了避免老人晚年无着落，儿子选择通过法律途径维权。法院一审、二审均判决房屋归儿子所有。

判决下来后，强明深受打击。为了防止强明发生意外，黄兰霞把他接到自己的出租屋，跟她一家四口一起住。她表示，当初答应照顾老人是出于真心的；如今房子虽然没了，但只要老人愿意，她还是会继续照料；而如果老人选择回到家人身边，她也愿意配合解除协议。

赢了官司的儿子也并不轻松。面对父亲的指责，他一次次强调：“我不是要跟你抢房子，我是怕你被骗。” 对着镜头，他明确承诺，这套房子父亲有生之年可以随便住；而如果父亲不想住，房子出租的租金，他也可以全部用来给父亲养老。他甚至当场表态，除了这套房子之外，父亲其他的所有遗产，他全部放弃继承，一分都不要。

强明的儿子称，房屋父亲想住就住

“我每月工资到手8600元，房贷3600元，车贷2700元，生活压力确实大，我承担不了额外请保姆的费用，但我从来没说过不养你。” 儿子向父亲解释，自己阻拦房产赠与，不是不孝，也不是贪财，而是守住母亲的遗产。他建议，在不涉及房产赠与的前提下，父亲可以跟黄兰霞重新签订意定监护协议，这样既能尊重父亲自己选择监护人的意愿，也可以避免财产旁落风险。可这一提议，一直没能得到强明的同意。

父子每次见面协商，都是以争执收尾。父亲指责儿子不顾亲情、跟亲生父亲对簿公堂；儿子则表示，希望父亲别被表象迷惑，最终人财两空。